Наукові видання

УДК 35.073.515.4:728.22; DOI: 10.31388/2519-884X-2019-39-35-43
Рижа Т.В., к. е. н., Хмельницький кооперативний торговельно-економічний інститут e-mail: rtvkm@ukr.net Федорчук О.С., к. п. н., доцент Хмельницький університет управління та права ім. Леоніда Юзькова e-mail: fos_40@ukr.net

ФІНАНСОВЕ ЗАБЕЗПЕЧЕННЯ ОБ’ЄДНАНЬ СПІВВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНИХ БУДИНКІВ

Анотація. Мета статті полягає у дослідженні особливостей функціонування та фінансового забезпечення об’єднань співвласників багатоквартирних будинків (ОСББ). Вирішення поставлених у статті завдань здійснено за допомогою загальнонаукових і спеціальних методів дослідження: наукового аналізу та синтезу, систематизації, узагальнення та порівняння. У статті розглянуто окремі аспекти функціонування об’єднань співвласників багатоквартирних будинків; окреслено проблеми фінансового забезпечення об’єднання, узагальнено практику формування кошторису, означено основні чинники тарифоутворення, проведено аналіз окремих показників діяльності об’єднання співвласників багатоквартирних будинків

Ключові слова: об’єднання співвласників багатоквартирних будинків, неприбуткові організації, фінансове забезпечення, тарифи, кошторис.

JEL code classification: G27
Ryzha T., Cand. Econ. Sci. Khmelnytsky cooperstive institute of trade and economic e-mail: rtvkm@ukr.net Fedorchuk O., Cand. Pedagog. Sci., Docent Khmelnytsky University of Management and Law, Leohid Yuzkov e-mail: fos_40@ukr.net

FINANCIAL SUPPLY OF THE ASSOCIATIONS OF MANUFACTURERS OF MULTIPLE APARTMENT HOUSES

Annotation. Pursore.The aim of the article is to study the peculiarities of functioning and financial support of the association of co-owners of a multi-apartment building (ACMB). Methodology of research. The solvation of the tasks set in the article, is carried out using general scientific and special research methods: scientific analysis and synthesis, systematization, comparison and generalization. Findings. The article shows the ACMB functioning spesifics; the problems of financial support of the association are outlined, the practice of formation of the budget is generalized, the main factors of tariff formation are defined, the analysis of separate indicators of activity of condominiums is carried out. Practical value. The efficiency of creation the ACMB as a progressive perspective form of joint ownership and management of a housing stock is substantiated. Reserching the theoretical foundations and practical experience of ACMHs gives grounds for determining the advantages for creating and developing associations of co-owners of multiapartment buildings, such as: the opportunity to make decisions on the allocation of funds for solving specific problems of the maintenance of residential and non-residential premises and adjoining territory, as well as control over their use; the opportunity to provide high quality services and comfortable living conditions; to react promptly to emergency situations in the electric, heat and water supply sphear, as well as to provide measures for their prevention; to use tax incentives to reduce the amount of fees for services rendered; to effectively implement energy saving measures aimed at saving fuel and energy and financial resources consumed. Attention is focused on the needs for state support, such as: allocation of funds for major repairs of the building before the creation ACMF; transfering of ownership of non-residential condominiums that can be leased